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WOHNIMMOBILIEN

UNSERE KOMPETENZ FÜR IHRE ERTRÄGE


Kompetent entlasten wir Sie im Management Ihrer Immobilie, ob Betriebskostenabrehnung, Buchführung, Beauftragung von Handwerkern oder Mietersuche.


Im Rahmen unserer kaufmännischen Dienstleistungen führen wir auch die Finanzbuchhaltung für Ihr Objekt und kontrollieren Ihre Finanzierung soweit es gewünscht ist. Unsere Mitarbeiter kontrollieren den Eingang der Zahlungen und dokumentieren Sie monatlich oder quartalsweise in Einnahme-Überschussrechnugen. Selbstverständlich organisieren wir für Sie die notwendigen Instandhaltungen und Instandsetzungen und begleiten, koordinieren und kontrollieren dabei fachkundig Ihre Baumaßnahmen.


Darüber hinaus mähen wir gern den Rasen, schneiden die Hecken, räumen im Winter früh morgens Schnee und Eis oder erledigen Reinigungsarbeiten und kleine Reparaturen. Bei Mieterwechsel wird die Wohnung abgenommen. Wir erstellen ein Übergabeprotokoll. Wir suchen einen Nachmieter. Ihre Zufriedenheit ist unser tägliches Anliegen.

KAUFMÄNNISCHES GEBÄUDEMANAGEMENT


- Führung separater Mietkonten

- Überwachung termingerechter Mietzahlungen

- Korrespondenz mit Mietern, Behörden etc.

- Abwicklung von Mietkautionsverträgen

- Durchführung von Mieterhöhungen (Index etc.)

- Betriebskostenabrechnung

- Vermarktung von Mietflächen

- Vertragsmanagement

- Versicherungsmanagement

- Inventarmanagement

  1. -Erstellung einer Einnahme-Überschussrechnung

  für Ihren Steuerberater/Wirtschaftsprüfer

- Führung der Finanzbuchhaltung

TECHNISCHES

GEBÄUDEMANAGEMENT


- Heizungstechnik

- Klimatechnik

- Lüftungstechnik

- Sanitärtechnik

- Elektrotechnik

- Sicherheitstechnik

- Wasseraufbereitung

- Rahmenverträge
- Fernwärme/Gas
- Aufzugstechnik
- Kabelfernsehen

INFRASTRUKTURELLES GEBÄUDEMANAGEMENT


- Hausmeisterdienste

- Pflege der Außenanlage

- Winterdienste

- Kleine Instandhaltungen

- Sicherheitsdienste

- Entsorgungsdienste

- Umzugsdienste

- Transportdienste

- 24-Stunden-Notrufservice an 365 Tagen im Jahr

- Reinigungsdienste
- Innenreinigung
- Außenreinigung
- Fassadenreinigung
- Spezialreinigung

SCHAEFER & WUNSCH

IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH


Kirchenstraße 38/40

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Vermietung und Verkauf

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