Gemischt genutzte Immobilien

Lösungen für unterschiedliche Anforderungen

Immobilienobjekte mit komplexer Gebäudesituation und unterschiedlichster Nutzung stellen außerordentlich anspruchsvolle Anforderungen an die Verwaltung. Schaefer & Wunsch bietet durch langjährige Erfahrungen und gut ausgebildete Mitarbeiter auch in diesem Bereich professionelles Immobilienmanagement.

Regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungen müssen im Einklang stehen mit unterschiedlichen Lebenszyklen der mehr oder weniger intensiv genutzten Infrastruktur. Bewohner, Nutzer, Eigentümer und Investoren haben unterschiedliche Erwartungen. Hier gilt es unter Berücksichtigung der Standpunkte aller Parteien zu einer gewinnbringenden Lösung zu gelangen. Wir bringen unser Know-how und unsere umfassenden Erfahrungen im Gebäudemanagement ein und sind lösungsorientiert unter Abwägung aller Standpunkte.

GEBÄUDEMANAGEMENT

Kaufmännisch

Führung separater Mietkonten
Überwachung termingeregelter Mietzahlungen
Korrespondenz mit Mietern, Behörden etc.
Abwicklung von Mietkautionsverträgen
Durchführung von Mieterhöhungen (Index etc.)
Betriebskostenabrechnung
Vermarktung von Mietfächern
Vetrags-, Versicherungs-, Inventarmanagement
Erstellung einer Einnahme-Überschussrechnung
für Ihren Steuerberater/Wirtschaftsprüfer
Finanzbuchhaltung

Technisch

Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär, Elektro,
Sicherheit
Wasseraufbereitung
Rahmenverträge (Fernwärme/Gas,
Aufzugstechnik, Kabelfernsehen)

Infrastrukturell

Hausmeister-, Winter-, Sicherheits-,
Entsorgungs-, Umzugs-, Transportdienste
Reinigungsdienste
(Innen, Außen, Fassade, Spezial)
Pflege der Außenanlage,
kleine Instandhaltungen
24-Stunden-Notrufservice,
365 Tage im Jahr

Stuttgart, SI-Centrum,
Gewerbe- und Wohneinheiten
Appartments, Büros, Hotel
Gastronomie, Casino und
Fitnessstudio

Böblingen, Innenstadt,
Wohnungen, Gewerbeeinheiten,
Gaststätten, Ladengeschäfte

Stuttgart,
Gewerbeeinheiten mit Gastro- und Eventbereich,
Tiefgarage