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Gemischt genutzte Immobilien

Lösungen für unterschiedliche Anforderungen

Immobilienobjekte mit komplexer Gebäudesituation und unterschiedlichster Nutzung stellen außerordentlich anspruchsvolle Anforderungen an die Verwaltung. Schaefer & Wunsch bietet durch langjährige Erfahrungen und gut ausgebildete Mitarbeiter auch in diesem Bereich professionelles Immobilienmanagement.

Regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungen müssen im Einklang stehen mit unterschiedlichen Lebenszyklen der mehr oder weniger intensiv genutzten Infrastruktur. Bewohner, Nutzer, Eigentümer und Investoren haben unterschiedliche Erwartungen. Hier gilt es unter Berücksichtigung der Standpunkte aller Parteien zu einer gewinnbringenden Lösung zu gelangen. Wir bringen unser Know-how und unsere umfassenden Erfahrungen im Gebäudemanagement ein und sind lösungsorientiert unter Abwägung aller Standpunkte.

GEBÄUDEMANAGEMENT

Kaufmännisch

  • Führung separater Mietkonten
  • Überwachung termingeregelter Mietzahlungen
  • Korrespondenz mit Mietern, Behörden etc.
  • Abwicklung von Mietkautionsverträgen
  • Durchführung von Mieterhöhungen (Index etc.)
  • Betriebskostenabrechnung
  • Vermarktung von Mietfächern
  • Vetrags-, Versicherungs-, Inventarmanagement
  • Erstellung einer Einnahme-Überschussrechnung
    für Ihren Steuerberater/Wirtschaftsprüfer
  • Finanzbuchhaltung

Technisch

  • Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär, Elektro,
    Sicherheit
  • Wasseraufbereitung
  • Rahmenverträge (Fernwärme/Gas,
    Aufzugstechnik, Kabelfernsehen)

Infrastrukturell

  • Hausmeister-, Winter-, Sicherheits-,
    Entsorgungs-, Umzugs-, Transportdienste
  • Reinigungsdienste
    (Innen, Außen, Fassade, Spezial)
  • Pflege der Außenanlage,
    kleine Instandhaltungen
  • 24-Stunden-Notrufservice,
    365 Tage im Jahr



 
 

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