Gewerbeimmobilien

Immobilienwerte nachhaltig steigern

Bürohäuser, Einkaufs-, Gesundheits- und Praxiscentren sowie Immobilien in denen sich Gastronomie oder Sportstudios befinden gehören neben anderen zu unserem Portfolio des gewerblichen Immobilienmanagements. Unterschiedliche Bedürfnisse der unterschiedlichsten Branchen stellen insbesondere in Bezug auf Instandhaltung und Gebäude-sicherheit sowie technische und infrastrukturellen Service-leistungen individuelle und anspruchsvolle Anforderungen. Diesen Aufgaben stellen sich unsere Spezialisten mit hoher Fachkompetenz und Engagement.
Unser kaufmännisches Management überwacht monatlich Wertsicherungsklauseln und umsatzabhängige Mieten, erstellt bilanzierungsfähige Abrechnungen und Kennzahlenreportings. Wir übernehmen für Sie das Vertragsmanagement und ermöglichen Ihnen nachhaltige Wertsteigerung und Wertsicherung Ihrer Immobilie.

GEBÄUDEMANAGEMENT

Kaufmännisch

Führung separater Mietkonten
Überwachung termingeregelter Mietzahlungen
Korrespondenz mit Mietern, Behörden etc.
Abwicklung von Mietkautionsverträgen
Durchführung von Mieterhöhungen (Index etc.)
Betriebskostenabrechnung
Vermarktung von Mietfächern
Vetrags-, Versicherungs-, Inventarmanagement
Erstellung einer Einnahme-Überschussrechnung
für Ihren Steuerberater/Wirtschaftsprüfer
Finanzbuchhaltung

Technisch

Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär, Elektro,
Sicherheit
Wasseraufbereitung
Rahmenverträge (Fernwärme/Gas,
Aufzugstechnik, Kabelfernsehen)

Infrastrukturell

Hausmeister-, Winter-, Sicherheits-,
Entsorgungs-, Umzugs-, Transportdienste
Reinigungsdienste
(Innen, Außen, Fassade, Spezial)
Pflege der Außenanlage,
kleine Instandhaltungen
24-Stunden-Notrufservice,
365 Tage im Jahr

Pforzheim,
Bürogebäude "Il Tronco", Tiefgarage