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Gewerbeimmobilien

Immobilienwerte nachhaltig steigern

Bürohäuser, Einkaufs-, Gesundheits- und Praxiscentren sowie Immobilien in denen sich Gastronomie oder Sportstudios befinden gehören neben anderen zu unserem Portfolio des gewerblichen Immobilienmanagements. Unterschiedliche Bedürfnisse der unterschiedlichsten Branchen stellen insbesondere in Bezug auf Instandhaltung und Gebäude-sicherheit sowie technische und infrastrukturellen Service-leistungen individuelle und anspruchsvolle Anforderungen. Diesen Aufgaben stellen sich unsere Spezialisten mit hoher Fachkompetenz und Engagement.
Unser kaufmännisches Management überwacht monatlich Wertsicherungsklauseln und umsatzabhängige Mieten, erstellt bilanzierungsfähige Abrechnungen und Kennzahlenreportings. Wir übernehmen für Sie das Vertragsmanagement und ermöglichen Ihnen nachhaltige Wertsteigerung und Wertsicherung Ihrer Immobilie.

GEBÄUDEMANAGEMENT

Kaufmännisch

  • Führung separater Mietkonten
  • Überwachung termingeregelter Mietzahlungen
  • Korrespondenz mit Mietern, Behörden etc.
  • Abwicklung von Mietkautionsverträgen
  • Durchführung von Mieterhöhungen (Index etc.)
  • Betriebskostenabrechnung
  • Vermarktung von Mietfächern
  • Vetrags-, Versicherungs-, Inventarmanagement
  • Erstellung einer Einnahme-Überschussrechnung
    für Ihren Steuerberater/Wirtschaftsprüfer
  • Finanzbuchhaltung

Technisch

  • Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär, Elektro,
    Sicherheit
  • Wasseraufbereitung
  • Rahmenverträge (Fernwärme/Gas,
    Aufzugstechnik, Kabelfernsehen)

Infrastrukturell

  • Hausmeister-, Winter-, Sicherheits-,
    Entsorgungs-, Umzugs-, Transportdienste
  • Reinigungsdienste
    (Innen, Außen, Fassade, Spezial)
  • Pflege der Außenanlage,
    kleine Instandhaltungen
  • 24-Stunden-Notrufservice,
    365 Tage im Jahr



 

Pforzheim,
Bürogebäude "Il Tronco", Tiefgarage