WEG – WOHNUNGSEIGENTÜMER-GEMEINSCHAFTEN
Kaufmännisches und juristisches Fachwissen sowie die Kommunikation sind die Eckpfeiler eines erfolgreichen Managements von Wohnungseigentümer-Gemeinschaften. Das technische, juristische und kaufmännische Wissen auf hohem Niveau ist für unsere WEG-Spezialisten selbstverständlich. Was den spürbaren Unterschied in der Praxis ausmacht, ist unsere vitale Bereitschaft zur professionellen Kommunikation mit Miteigentümern und Mietern sowie Handwerkern und anderen Dienstleistern.
Unsere mediatorische Kompetenz entlastet Sie von allem, was Ihr Wohnerlebnis oder Anlagenkonzept stören könnte. Gleich ob klassische WEG, Seniorenstifte, Hotels oder Parkhäuser – wir bringen unterschiedliche Wünsche und Vorstellungen auf Basis des WEG-Rechts und der aktuellen Rechtsprechung in Einklang.
Absolute Präzision kennzeichnet unsere transparenten Wohngeld- und Heizkosten-Abrechnungen. Wir berufen Eigentümerversammlungen und Verwaltungsbeiratssitzungen ein, wickeln den gesamten Schriftverkehr ab, fassen rechtlich fundierte Beschlüsse im Sinne der Eigentümer, setzen diese um und erstellen dazu Protokolle, um jeden Eigentümer über alles rund um sein Wohneigentum zu informieren. Die Schaefer & Wunsch Immobilienmanagement GmbH bietet überdies sämtliche Hausmeister- und andere Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie an.
LEISTUNGEN FÜR WEG
Führung von separaten Eigentümerkonten
Überwachung von Wohngeldzahlungen
Korrespondenz mit den Eigentümer
Erstellung und Überwachung der Hausordnung
Koordination und Durchführung von Eigentümerversammlungen
Versenden von Protokollen an alle Eigentümer
Durchführung von Kassenprüfungen
Erstellung von Wirtschaftsplänen
Erstellung der Wohngeldabrechnung
Umsetzung der Beschlüsse
Abwicklung von Versicherungsschäden
Einhaltung von Kostenvoranschlägen sowie Prüfung und Vergleich
Ansprüche gerichtlich und außergerichtlich geltend machen, sofern die/der Verwalter durch den Beschluss der Wohnungseigentümer ermächtig wird
Lohnkostenführung wenn Aushilfen bei der WEG angestellt sind
Rahmenverträge (Fernwärme/Gas, Strom, Aufzugstechnik, Kabelfernsehen etc.)
Gewährleistungsmanagement: Abwicklung und Begleitung von Sanierungen
Überwachung von Wartungen
Veranlassung und Überwachung von Instandhaltungen und Instandsetzungen
Hausmeister-, Winter-, Sicherheits-, Entsorgungs-, Umzugs-, Transportdienste
Reinigungsdienste (Innen, Außen, Fassade, Spezial)
Pflege der Außenanlage, kleine Instandhaltungen
24-Stunden-Notrufservice, 365 Tage im Jahr
REFERENZOBJEKTE
Wir betreuen erfolgreich Kunden im Bereich Wohnungseigentümer-Gemeinschaften.